Про переїзд в Японії

Нарешті жовтень. На вулиці 18-24, і нарешті не треба вночі користуватися кондиціонером. Однак після тайфуну знову температура піднялася до 26.

Переїзд-сама по собі справа складна і нервова. Проте в чужій країні з обмеженою кількістю грошей і місцевими бюрократичними особливостями, та ще й з щоденними обов’язками переїзд стає ще складніше і нервозатранее. Єдиний випадок, коли мені дійсно було психологічно важко в Японії — це під час організації переїзду з общаги в квартиру.

Японські квартири бувають 2 типів — апато (apartment) — маленькі квартири, і манщен (mansion) — великі. У манщенах мені поки бути не доводилося, та й з фінансів з поточною зарплатою тягнути манщен буде важко. Є й окремі котетжі, будинки, але зараз розмова про квартири. Хтось і в гестхаусах живе, але на мій погляд це скоріше готель, ніж квартира.
У багатоквартирних будинків є власник-або компанія, або багатий господар. З питань заселення власники звертаються в ріелторські компанії. Обслуговуванням займаються керуючі компанії, і часом може бути, що власник, керуюча і ріелторська компанія — одна і та ж компанія. Квартири здаються зазвичай порожніми, але деякі за окрему ціну можуть або самі купити і встановити меблі, або здавати меблі в оренду.
При заселенні потрібно сплатити початковий внесок в сумі 4-5 місяців проживання. У цю суму входить:

1. Оплата 2 місяців проживання + обслуговування
2. Оплата послуг ріелторської компанії
3. Зміна замків
4. Оплата послуг клінінгової компанії після виселення (десь оплачується при заселенні, десь при виселенні)
5. Застава (1 місяць проживання)
6. Щось ще, не пам’ятаю що, рахунок Шукати ліниво.

Для знімання квартири потрібен поручитель-японець. Є компанії, де поручитель не потрібен, але це позначається на ціні, і кількість прийнятних варіантів квартир різко скорочується. В різних філіях ріелторських компаній свої правила, наприклад, в одному філії Апаман Шопа на Акасака поручитель потрібен, а в іншому Апамане на Тендзине не потрібен. Ще обов’язково потрібно контактна особа на випадок надзвичайних ситуацій — якщо раптом орендар несподівано помре — кому треба про це повідомити, і часто теж хочуть саме японця. Деякі власники просто відмовляють іноземцям в оренду квартири. Пояснюється це тим, що в Японію приїжджає багато азіатів, особливо студенти, які живуть вп’ятьох в однушке, засерают її в мотлох, місяцями не платять оренду і звалюють в захід нікому нічого не сказавши. Тому для знімання квартири став потрібен японець, який в разі чого зобов’язується оплатити борги. Однак для самих японців є платна лазівка в особі поручительських компаній, і вони можуть обійтися без поручителя. Я думав у мене немає таких друзів, які поручилися за мене, але один добрий дядько хоч вже і поручився за іншого гайдзина, але все ж погодився поручитися за мене.
Начальник на роботі звів мене зі своїм знайомим ріелтором, який міг зробити знижку на свої послуги. Ми обрали 5 квартир з орендою до 40 тисяч ієн, недалеко від метро і в певних районах, так як компанія проїзний мені оплачує, а школа може тільки зробити довідку, що я студент, а проїзд оплатити тільки частково, тому школа повинна розташовуватися або по дорозі на роботу, або в хвилинної доступності, і поїхали кататися. Одна з моїх умов була наявність вошлета — крутого японського унітазу з кнопками. Приємно, коли прийшов в туалет, сів на унітаз, він тебе гріє, і тобі так добре, що навіть забув, навіщо ти сюди прийшов. Вошлет був в 3 з 5 квартир. Провідний безкоштовний інтернет був лише в 1 квартирі, але без вошлета, до школи їхати на метро, і літаки кожні 10 хвилин літають.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code